Chi phí thiết kế thi công nội thất văn phòng bao gồm nhiều hạng mục khác nhau. Mỗi hạng mục lại được bóc tách và báo giá theo từng loại hình cũng như thiết kế. Trong đó bao gồm các hạng mục chi phí cố định mà mỗi văn phòng mới đều phải chi trả. Và cả những hạng mục chi phí được PROCE tính vào chi phí dịch vụ tùy thuộc theo từng dự án. Để giúp doanh nghiệp hiểu được phần nào các chi phí cần phải chi trả khi kiến tạo văn phòng mới. PROCE sẽ đưa ra danh mục sơ bộ những hạng mục có trong bảng báo giá một cách chi tiết nhất. Cụ thể như sau:
Chi phí thiết kế thi công nội thất văn phòng – Chi phí thiết kế
Nếu là tư duy trước đây, khi mà vai trò của văn phòng chỉ là nơi để ngồi làm việc thì chưa có chi phí này. Từ lợi ích của việc thiết kế văn phòng mà hạng mục này luôn nằm trong nhu cầu của doanh nghiệp. Chi phí này tùy thuộc vào năng lực của từng đơn vị thiết kế mà có giá khác nhau. Giá thành của hạng mục này cũng phản ánh phần nào sự chuyên nghiệp cùng uy tín thương hiệu. Trong hạng mục này sẽ bao gồm các hạng mục nhỏ sau:
- Thiết kế ý tưởng sơ bộ
- Thiết kế ý tưởng
- Bảng dự toán công trình
- Triển khai thiết kế
Chi phí thiết kế thi công nội thất văn phòng – Chi phí tiền thi công
Chi phí này giành cho các hạng mục chuẩn bị trước khi thi công tại công trình đặc biệt là tòa nhà. Chi phí này thường các đơn vị thiết kế sẽ không báo trước cho chủ đầu tư. Với PROCE tính minh bạch là điều quan trọng nhất nên chi phí này sẽ được đưa vào báo giá cụ thể. Chi phí này bao gồm khoản được chi cho các hạng mục như:
- Bảo hiểm công nhân (Bảo hiểm bên thứ ba)
- Che chắn công trình, bạt bảo vệ sàn quá trình thi công
- Bảo vệ sàn sau ốp lát
- Công tác vệ sinh dợn dẹp hàng ngày, đảm bảo công tác phòng cháy chữa cháy
- Vệ sinh tổng thể bàn giao
- Vận chuyển trạc thải thi công hàng ngày
- Chi phí ngoài giờ
- Test covid fee (tùy thuộc theo tình hình dịch bênh)
Chi phí Fitout trần tường sàn
Chí phí này gần như cố định trong quá trình kiến tạo một văn phòng mới. Đây là hạng mục bao gồm nhiều công việc liên quan đến cải tạo sửa chữa mặt bằng. Tùy thuộc vào hiện trạng của mặt bằng mà chi phí cho hạng mục này có thể thay đổi. Tuy nhiên không thể hoàn toàn bỏ đi. Trong đó bao gồm chi phí cho các công việc như:
- Phá dỡ hoàn trả mặt bằng theo hiện trạng ban đầu (giành cho các văn phòng đã được sử dụng)
- Thay đổi hiện trạng theo thiết kế: bao gồm cả việc thi công vách thạch cao, bịt cửa, đập thông các phòng, vv
- Sơn sửa thay đổi tính chất và kiểu dáng của trần tường sàn
- Đi lại hệ thống điện nhẹ
- Các yếu tố khác (trang trí, vật liệu, vv)
Chi phí nội thất văn phòng
Đây là chi phí quan trọng nhất khi bắt tay vào thiết kế thi công văn phòng mới. Chi phí này gần như là hạt nhân để triển khai các hạng mục khác. Gần như các doanh nghiệp khi làm văn phòng đều sẽ bắt đầu từ chi phí nội thất. Và gần như chi phí này sẽ quyết định đến ngân sách cho một m2 của văn phòng từ chủ đầu tư. Một văn phòng được coi là đẳng cấp hay không, một doanh nghiệp được coi là chăm lo đến nhân sự hay không. Tất cả nằm ở khoản chi cho nội thất văn phòng. Đối với các dự án do PROCE triển khai thì đều ưu tiên tối đa cho hạng mục này.
Trong hạng mục này, chi phí sẽ được tính theo từng phòng ban để chủ đầu tư nắm được và cân đối. Ví dụ như PROCE sẽ chia ra như sau:
- Chi phí cho khu nhân viên (khu làm việc)
- Phòng họp
- Khu Pantry
- Khu lễ tân
- Phòng quản lý
- ……
Chi phí M&E
Hạng mục chi phí này gần như là chi phí cuối cùng của viêc thiết kế thi công nội thất văn phòng. Đây là chi phí bắt buộc mà doanh nghiệp phải chi trả để có được không gian làm việc. Nó là hạng mục bao gồm các công việc liên quan đến chiếu sáng, thông gió, điều hòa, điện mạng,….vv. Chi tiết cho từng công việc sẽ được báo giá cụ thể ở trong báo giá của các đơn vị chuyên nghiệp như PROCE.
Ngoài ra, trong quá trình thi công văn phòng sẽ khó tránh được phát sinh những chi phí khác. Những chi phí này sẽ khó có thể lường trước trong quá trình báo giá, khái toán ban đầu. Tùy vào năng lực và kinh nghiệm của đơn vị thiết kế mà chi phí này giao động tùy biến. Ví dụ ở PROCE – giải pháp tổng thể cho văn phòng hạng sang – chi phí này rất nhỏ (nhiều dự án còn gần như không có)
Xem thêm bài viết: Quy trình lên bản vẽ layout 2D cho văn phòng!
=====\
????? – GIẢI PHÁP TỔNG THỂ VĂN PHÒNG HẠNG SANG
Website: https://proce.vn/
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCmHTphVmf6cD9N9nwbb5kvA
Fanpage: https://www.facebook.com/vanphongnhapkhauProce
GG Business: https://business.google.com/dashboard/l/15115233216900975876
Linkedin: https://www.linkedin.com/company/74359718/admin/
Hotline: 090.115.6767
