Sàn trong nội thất văn phòng hạng sang hiếm khi được nhắc đến như một yếu tố “có vấn đề”. Cho đến khi nó bắt đầu rộp lên. Điều đáng nói là hiện tượng này thường xuất hiện không sớm, không muộn. Mà đúng sau khoảng một năm sử dụng. Với góc nhìn của người làm thiết kế. Tôi cho rằng đây không phải là ngẫu nhiên. Mà là kết quả tất yếu của sự va chạm giữa vật liệu, môi trường vận hành và những lựa chọn mang tính thẩm mỹ cao. Khi sàn được đặt dưới áp lực của sự sang trọng, điều hòa kín, tần suất sử dụng cao và kỳ vọng hoàn hảo. Những điểm yếu ẩn sâu mới dần lộ diện.
1. Nội thất văn phòng hạng sang – Các yếu tố kỹ thuật dẫn đến rộp sàn
Chất liệu sàn và đặc tính vật lý – Gốc rễ của hiện tượng sàn rộp
Khi nói đến hiện tượng sàn bị rộp, yếu tố đầu tiên mà một người làm nghề lâu năm luôn xem xét chính là bản chất vật lý của vật liệu sàn. Trên thị trường hiện nay, các không gian văn phòng thường sử dụng ba nhóm sàn phổ biến. Sàn gỗ tự nhiên, sàn gỗ công nghiệp và sàn nhựa cao cấp như LVT hoặc SPC. Mỗi loại sàn đều có cấu trúc, độ ổn định và khả năng thích nghi môi trường hoàn toàn khác nhau.
Sàn gỗ tự nhiên mang vẻ đẹp sang trọng và cảm giác chân thật. Nhưng bản chất gỗ nguyên khối lại rất “nhạy cảm” với độ ẩm và nhiệt độ. Gỗ có xu hướng hút ẩm từ không khí và giãn nở theo mùa. Nếu không được xử lý sấy chuẩn và thi công đúng cách, hiện tượng phồng hoặc rộp rất dễ xảy ra. Trong khi đó, sàn gỗ công nghiệp tuy đã được xử lý ép nhiệt và phủ bề mặt. Nhưng phần lõi HDF vẫn có khả năng hút ẩm nhất định. Khi môi trường làm việc có độ ẩm cao hoặc nền chưa đạt chuẩn. Lõi sàn sẽ trương nở, đẩy các hèm khóa lên và tạo ra hiện tượng rộp bề mặt.
Đối với sàn nhựa cao cấp như LVT hay SPC, nhiều người lầm tưởng rằng chúng “miễn nhiễm” hoàn toàn với rộp sàn. Thực tế, LVT vẫn có độ giãn nở theo nhiệt, còn SPC dù ổn định hơn. Nhưng nếu thi công không tính toán khe giãn nở hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng. Sàn vẫn có thể đội lên. Chính vì vậy, hiểu đúng đặc tính vật liệu là bước nền tảng để phòng tránh rủi ro ngay từ đầu.
>> Xem thêm: Xu hướng màu sắc 2026 cho nội thất phòng chủ tịch.
Độ ẩm và nhiệt độ – Yếu tố cần kiểm soát tuyệt đối trong nội thất văn phòng hạng sang
Trong môi trường văn phòng hiện đại, yếu tố độ ẩm và nhiệt độ thường bị xem nhẹ. Nhưng trên thực tế đây lại là một trong những nguyên nhân hàng đầu gây ra tình trạng sàn bị rộp. Văn phòng thường xuyên sử dụng điều hòa không khí, máy sưởi hoặc hệ thống thông gió trung tâm. Khiến nhiệt độ thay đổi liên tục trong ngày. Sự chênh lệch nhiệt này tạo ra áp lực giãn nở không đều trên bề mặt sàn. Đặc biệt là với các vật liệu có hệ số co giãn cao.
Độ ẩm càng là yếu tố nguy hiểm hơn nếu không được kiểm soát chặt chẽ. Sàn gỗ, dù là tự nhiên hay công nghiệp, đều có xu hướng hấp thụ hơi ẩm từ không khí. Trong những khu vực có khí hậu ẩm, hoặc những tòa nhà có nền móng chưa chống ẩm tốt. hơi nước từ nền bê tông có thể âm thầm thẩm thấu lên lớp sàn phía trên. Ban đầu, hiện tượng này khó nhận biết. Nhưng sau một thời gian, các tấm sàn sẽ bắt đầu trương nở, cong vênh và rộp lên ở các điểm yếu.
Một lỗi kỹ thuật rất phổ biến mà tôi thường gặp là không đo và kiểm tra độ ẩm nền trước khi thi công. Nhiều công trình vội vàng hoàn thiện tiến độ, bỏ qua bước này. Dẫn đến việc sàn được lắp đặt trên nền chưa khô hoàn toàn. Đây chính là “quả bom hẹn giờ”, bởi chỉ sau vài tháng sử dụng. Sàn sẽ bắt đầu phồng rộp mà không rõ nguyên nhân, gây thiệt hại lớn về chi phí và uy tín.
Kỹ thuật thi công – Yếu tố quyết định tuổi thọ và độ ổn định của sàn
Nếu vật liệu là nền tảng, thì kỹ thuật thi công chính là yếu tố quyết định sàn có “sống khỏe” theo thời gian hay không. Trong quá trình tư vấn và khắc phục sự cố sàn rộp. Tôi nhận thấy phần lớn các vấn đề đều bắt nguồn từ thi công sai hoặc thiếu chuẩn kỹ thuật. Những lỗi này có thể không biểu hiện ngay, nhưng sẽ bộc lộ rõ ràng sau một thời gian sử dụng.
Một trong những sai lầm phổ biến nhất là không chừa khe giãn nở quanh chân tường, cột và các vật cản cố định. Bất kỳ loại sàn nào cũng cần không gian để giãn nở theo nhiệt độ. Khi sàn bị “kẹt cứng”, lực giãn nở sẽ dồn lên bề mặt. Khiến sàn đội lên và rộp ở những vị trí yếu. Bên cạnh đó, việc sử dụng keo dán, phụ kiện hoặc nẹp viền kém chất lượng. Cũng làm giảm khả năng ổn định của toàn bộ hệ sàn.
Nền thi công cũng đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Nếu nền không được xử lý phẳng, có độ chênh cao thấp. Sàn sẽ không phân bổ lực đều khi chịu tải. Theo thời gian, những điểm chịu lực tập trung sẽ bị đẩy lên, tạo thành các vùng rộp cục bộ. Đó là lý do tại sao một đơn vị thi công chuyên nghiệp luôn dành thời gian xử lý nền kỹ lưỡng. Kiểm tra từng chi tiết nhỏ trước khi lắp đặt. Với sàn, sự cẩn trọng trong thi công chính là sự tiết kiệm lâu dài.
>> Xem thêm: Checklist thi công văn phòng hạng sang tường và sàn.
Chất lượng vật liệu và nguồn gốc – Yếu tố quyết định đẳng cấp thật sự
Trong thị trường sàn hiện nay, người dùng rất dễ bị hấp dẫn bởi những sản phẩm có giá thành thấp. Nhưng được quảng cáo là “nhập khẩu”, “cao cấp” hay “chuẩn châu Âu”. Tuy nhiên, dưới góc nhìn của một người làm nghề. Tôi luôn nhấn mạnh rằng chất lượng thật sự của vật liệu nằm ở cấu trúc bên trong, không phải ở bề ngoài. Nhiều loại sàn giá thành thấp có lớp bề mặt nhìn khá đẹp, nhưng phần lõi lại mỏng. Keo liên kết kém và khả năng chống ẩm gần như không đạt chuẩn.
Đặc biệt với sàn gỗ công nghiệp và sàn nhựa, chất lượng hèm khóa và lớp lõi quyết định rất lớn đến khả năng chống rộp. Những sản phẩm không rõ nguồn gốc thường sử dụng keo ép có hàm lượng formaldehyde cao. Độ bền kém, dễ bị phá vỡ khi gặp ẩm hoặc nhiệt độ thay đổi. Ban đầu sàn có thể trông ổn, nhưng chỉ sau một thời gian ngắn. Hiện tượng phồng, rộp hoặc tách hèm sẽ xuất hiện.
Ngoài ra, thị trường còn tồn tại tình trạng sàn cao cấp giả mạo. Sao chép mẫu mã của các thương hiệu lớn nhưng không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật. Người dùng nếu không có kinh nghiệm thì sẽ rất khó để phân biệt. Chính vì vậy, lựa chọn nhà cung cấp uy tín, có chứng nhận chất lượng rõ ràng và chính sách bảo hành minh bạch là yếu tố then chốt. Đầu tư đúng ngay từ đầu sẽ giúp tránh được những rủi ro tốn kém về sau.
Tác động trong quá trình sử dụng – Những chi tiết nhỏ ảnh hưởng lớn đến nội thất văn phòng hạng sang
Ngay cả khi sàn được chọn đúng vật liệu và thi công chuẩn. Các yếu tố tác động trong quá trình sử dụng hàng ngày vẫn có thể âm thầm gây ra hiện tượng rộp nếu không được kiểm soát. Văn phòng là không gian có mật độ sử dụng cao. Với lưu lượng người đi lại lớn, ghế xoay, bàn di động và thậm chí là xe đẩy hồ sơ. Những tác động lặp đi lặp lại này tạo áp lực liên tục lên bề mặt sàn, đặc biệt tại các khu vực giao thông chính.
Một nguyên nhân rất thường gặp khác là vệ sinh sàn không đúng cách. Nhiều đơn vị vệ sinh sử dụng quá nhiều nước khi lau sàn, hoặc để nước đọng lại trong thời gian dài. Với sàn gỗ, nước có thể thấm qua các khe hèm, ngấm vào lõi và gây trương nở. Ngay cả sàn nhựa, nếu nước lọt xuống nền mà không thoát được. Cũng có thể ảnh hưởng đến độ ổn định tổng thể.
Ngoài ra, việc sử dụng các hóa chất tẩy rửa không phù hợp cũng là một rủi ro tiềm ẩn. Những dung dịch có tính ăn mòn cao có thể phá hủy lớp phủ bảo vệ bề mặt. Khiến sàn dễ bị thấm nước và xuống cấp nhanh hơn. Với kinh nghiệm thực tế, tôi luôn khuyến nghị rằng việc bảo dưỡng và sử dụng sàn đúng cách quan trọng không kém gì khâu lựa chọn và thi công. Sàn bền hay không, phần lớn nằm ở ý thức sử dụng hàng ngày.
2. Vì sao hiện tượng rộp sàn thường xuất hiện sau 1 năm sử dụng?
Dưới trải nghiệm của một người gắn bó lâu năm với các dự án nội thất văn phòng hạng sang. Tôi luôn nhận thấy rằng hiện tượng sàn bị rộp gần như không xuất hiện ngay sau khi công trình hoàn thiện. Ở giai đoạn đầu đưa vào sử dụng, sàn thường đạt trạng thái ổn định tối ưu. Bởi vật liệu vẫn còn “mới”, chưa chịu ảnh hưởng sâu của môi trường vận hành thực tế.
Độ ẩm trong nền bê tông chưa có đủ thời gian để thẩm thấu ngược lên bề mặt. Trong khi sự giãn nở do chênh lệch nhiệt độ vẫn nằm trong giới hạn an toàn mà kết cấu sàn có thể hấp thụ. Đồng thời, các tác động cơ học từ nội thất cao cấp hay việc di chuyển hàng ngày còn phân tán. Chưa đủ cường độ và tần suất để bộc lộ những điểm yếu tiềm ẩn trong hệ sàn.
Thời gian 6 – 12 tháng là giai đoạn tích lũy các tác động cơ học
Tuy nhiên, sau khoảng 6 đến 12 tháng vận hành, các tác động cơ học bắt đầu tích lũy một cách âm thầm. Văn phòng thường duy trì điều hòa liên tục, tạo ra những chu kỳ giãn nở và co ngót lặp đi lặp lại mà mắt thường khó nhận ra. Hơi ẩm từ nền bê tông hoặc từ không khí dần xâm nhập vào cấu trúc sàn. Trong khi áp lực lâu dài từ bàn làm việc lớn, ghế và các chi tiết nội thất cố định hình thành nên những điểm chịu lực bền bỉ. Khi các yếu tố này hội tụ đến một ngưỡng nhất định. Sàn sẽ phản ứng bằng cách phồng lên hoặc rộp tại những vị trí yếu nhất.
Một nguyên nhân không kém phần quan trọng là việc thiếu bảo dưỡng định kỳ. Phần lớn doanh nghiệp sau khi hoàn thiện văn phòng hạng sang thường tập trung vào hình ảnh và vận hành. Mà ít chú trọng đến việc kiểm tra, bảo dưỡng sàn theo chu kỳ. Lớp keo liên kết, hèm khóa và bề mặt bảo vệ vì thế xuống cấp dần theo thời gian. Làm giảm khả năng chống ẩm và độ ổn định kết cấu. Chính sự cộng hưởng của thời gian, môi trường và thói quen sử dụng này. Đã khiến hiện tượng rộp sàn thường chỉ xuất hiện rõ rệt sau khoảng một năm. Khi mọi vấn đề tiềm ẩn đã đủ “độ chín” để bộc lộ ra bên ngoài.
>> Xem thêm: Ứng dụng của gỗ trong nội thất văn phòng hạng sang.
=====\
PROCE – GIẢI PHÁP TỔNG THỂ CHO VĂN PHÒNG HẠNG SANG
Website: https://proce.vn/
Youtube: https://www.youtube.com/@noithatvanphonghangsang
Fanpage: https://www.facebook.com/vanphongnhapkhauProce
GG Business: https://business.google.com/dashboard/l/15115233216900975876
Linkedin: https://www.linkedin.com/company/74359718/admin/
Hotline: 090.115.6767
#van_phong_hang_sang; #noi_that_van_phong_hang_sang
#thiet_ke_thi_cong_van_phong_hang_sang
#thiet_ke_noi_that_van_phong_hang_sang
